出租合同定制協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[出租物具體名稱]，并愿意出租給乙方使用，乙方希望承租該[出租物具體名稱]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、出租物描述1.甲方將位于[詳細地址]的[出租物具體名稱，如房屋、商鋪、車輛等]出租給乙方使用。該[出租物具體名稱]建筑面積為[X]平方米（如有），包含附屬設施[附屬設施詳細清單，如家具、電器等（如有）]。2.乙方租賃該[出租物具體名稱]僅用于[約定用途，如居住、辦公、商業經營等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還所租[出租物具體名稱]。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并保證[出租物具體名稱]及其附屬設施完好無損的情況下，甲方應無息退還乙方押金。四、費用承擔1.乙方在租賃期間需承擔因使用該[出租物具體名稱]產生的水電費、物業費、燃氣費、網絡費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方負責[出租物具體名稱]的正常維修，確保其符合使用要求，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的[出租物具體名稱]及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并向乙方提供必要的使用說明和相關信息。3.在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常使用行為。但有權對[出租物具體名稱]進行定期檢查（提前通知乙方），以確保其安全和正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途正常使用該[出租物具體名稱]及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金和相關費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用并妥善保管該[出租物具體名稱]及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如需對[出租物具體名稱]進行裝修或增添附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時按照原狀恢復或經甲方同意后處置。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該[出租物具體名稱]轉租給第三方。5.在租賃期間，乙方應遵守法律法規和社會公德，不得在該[出租物具體名稱]內從事違法違規活動。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變[出租物具體名稱]用途、擅自轉租、擅自損壞[出租物具體名稱]及其附屬設施等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協商解決善后事宜。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付[出租物具體名稱]或提供相關設施，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回[出租物具體名稱]，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽