2025年商業房產合同簽訂程序商業房產租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂，經友好協商，達成如下協議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為商業房產的所有權人，乙方有意承租甲方擁有的商業房產用于商業經營活動，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業房產租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于（以下簡稱“該物業”）的商業房產出租給乙方使用。該物業的產權證號為，面積為平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同屆滿后，雙方可協商續租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（銀行轉賬/現金），賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分，甲方有權要求乙方補足。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息返還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：甲方應依法向乙方提供該物業的所有相關證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等相關資料。甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定用途使用該物業。甲方負責該物業的日常維護和修繕，費用由甲方承擔。甲方不得在合同期內隨意提高租金，不得無故收回該物業。乙方的權利與義務：乙方有權依法使用該物業，但應遵守相關法律法規，不得進行違法活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該物業及其設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。乙方不得將該物業轉租、分租或改變用途，如需轉租，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。第六條費用承擔該物業的水、電、燃氣、暖氣、通訊、網絡、物業管理等費用由乙方承擔。該物業的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞產生的維修費用由乙方承擔。第七條維修與維護甲方應定期對該物業進行檢查和維護，確保其處于良好狀態。如發現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第八條保險乙方應自行負責該物業內乙方的財產及人員的安全，費用由乙方承擔。如乙方要求，甲方可以協助乙方辦理相關保險手續，費用由乙方承擔。第九條轉讓與抵押在租賃期間，甲方不得將該物業轉讓或抵押，如需轉讓或抵押，應提前書面通知乙方，乙方有權在同等條件下優先購買。乙方不得在租賃期間將該物業轉租或抵押。第十條合同的變更與終止本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。本合同在下列情況下終止：合同期限屆滿；雙方協商一致提前終止；因不可抗力導致無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的全部損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，收回該物業，且乙方應支付違約金及拖欠的租金。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力