房屋合同協議書模板簡單

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還乙方。四、租金支付方式乙方應每[月/季度等]支付一次租金，支付時間為每次租期開始前[X]日內。五、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用該房屋所產生的水、電、氣、物業管理費等費用，并按相關部門規定的時間及時繳納。2.有線電視費、網絡費等費用由[約定承擔方]承擔。六、房屋維修與使用1.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3.如遇房屋自然損壞或出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的；-不支付或者不按照約定支付租金累計達[X]日的；-利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；-擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按本合同約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.租賃期間，若乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[如有其他約定事項在此填寫]本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______