加裝電梯業主合同協議書

加裝電梯業主合同協議書甲方（加裝電梯發起業主代表）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（加裝電梯參與業主代表）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于本棟樓全體業主經友好協商，一致同意在本樓加裝電梯，以提升居住便利性和房屋價值。為明確各方權利義務，確保加裝電梯項目順利進行，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就本樓加裝電梯相關事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體小區名稱及樓號]加裝電梯項目2.項目地點：[詳細地址]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方在加裝電梯過程中的工作進行監督檢查。-了解項目進展情況，要求乙方及時匯報項目關鍵節點情況。2.義務-負責組織召開業主大會，就加裝電梯相關事項進行溝通、協調，確保業主意見的充分表達和統一。-協助乙方辦理加裝電梯項目的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料。-配合乙方做好施工期間與業主的溝通解釋工作，及時協調解決因施工可能引發的業主糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利-有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助與支持。-在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主選擇具備相應資質的電梯安裝公司、設計單位、施工單位等，并對其工作進行管理。2.義務-負責按照相關規范和標準，委托有資質的設計單位進行加裝電梯的設計工作，并確保設計方案符合本樓實際情況和業主需求，且通過相關部門審批。-依法依規組織電梯加裝工程的施工招標工作，選擇信譽良好、具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工合同，明確雙方權利義務。-負責辦理加裝電梯項目所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等，承擔相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。-嚴格按照設計方案和施工規范組織施工，確保工程質量和施工安全。施工過程中采取必要的安全防護措施，如因施工造成的人身傷害、財產損失等事故，由乙方承擔全部責任。-負責施工期間施工現場的管理，合理安排施工時間，減少施工噪音、粉塵等對業主生活的影響。如因施工給業主造成不便，應及時采取措施進行彌補，并向業主做好解釋工作。-定期向甲方匯報項目進展情況，在項目關鍵節點（如基礎施工完成、電梯主體安裝完成、驗收合格等）及時通知甲方。-負責協調電梯安裝公司、設計單位、施工單位等各方之間的工作關系，確保項目順利推進。-電梯加裝完成后，負責組織相關部門和單位進行驗收，確保電梯符合國家相關標準和安全要求，并辦理竣工驗收備案手續。三、費用承擔及支付方式1.費用承擔-本項目加裝電梯所需的全部費用（包括但不限于設計費、施工費、設備費、安裝費、審批費、維護費等）由本樓全體業主按照以下比例分攤：[具體樓層業主分攤比例，如一樓業主不承擔費用，二樓業主承擔[X]%，三樓業主承擔[X]%……]-如因政策原因獲得政府相關補貼，補貼資金將用于沖減本項目加裝電梯費用，剩余費用仍由業主按上述比例分攤。2.支付方式-業主應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。-如因項目變更或其他原因導致費用增加，業主應在接到乙方通知后[X]個工作日內，按照調整后的分攤比例補足費用。四、電梯使用、維護與管理1.使用規定-電梯安裝完成并驗收合格后，全體業主享有平等使用電梯的權利，應遵守電梯使用的相關規定，文明使用電梯，不得故意損壞電梯設備。-嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯轎廂內的清潔衛生。-嚴禁超載使用電梯，如因超載造成的電梯故障或損壞，由相關責任人承擔賠償責任。2.維護管理-電梯交付使用后，由乙方負責組織成立電梯維護管理小組（成員可從業主中推選），負責電梯的日常維護管理工作。-電梯維護管理小組應委托有資質的電梯維保單位按照國家相關規定對電梯進行定期維護保養，確保電梯安全運行。維護保養費用由全體業主按照上述費用分攤比例共同承擔，每[X]個月結算一次。-如電梯出現故障或損壞，電梯維護管理小組應及時通知電梯維保單位進行維修，維修費用經全體業主確認后，按照費用分攤比例從電梯維護資金中支付。如維護資金不足，由業主另行分攤補足。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致項目延誤或無法正常進行的，應承擔由此給乙方和其他業主造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成項目審批手續、未按設計方案和施工規范施工、未及時組織驗收等，每逾期一日，應按照本項目總費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致項目質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.業主未按照本協議約定按時支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；經乙方催告后[X]日內仍未支付的，乙方有權暫停項目施工，并通過法律途徑追討費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向本項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂