租房協議書和購房合同

租房協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按約定用途使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用后，甲方應無息退還押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有限電視費、網絡費等，具體費用按實際使用量結算。2.甲方應確保房屋具備正常使用的基本條件，如因房屋本身質量問題導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。-甲方應按約定時間向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設施設備能正常使用。-甲方應協助乙方辦理相關入住手續，并提供必要的生活便利。-租賃期間，甲方應保證乙方的正常居住使用，不得擅自進入乙方承租的房屋，除非遇有緊急情況（如火災、漏水等）。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期內按照約定使用房屋及附屬設施設備。-乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。-乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，不得拖欠。-乙方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并無需退還押金：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用房屋從事違法活動的；-損壞房屋及附屬設施設備，且拒不修復或賠償的。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋或提供房屋及附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及相當于一個月租金的違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日購房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（房屋地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（商品房/經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，裝修情況為______（毛坯/精裝修等）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方付款方式為：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；-第二期：在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收定金，并有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，且符合國家相關質量標準。自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的保修責任按照國家規定執行。3.甲方應在房屋交付前結清該房屋的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。五、產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、雙方權利義務1.甲方權利義務-甲方有權按照本合同約定收取購房款。-甲方應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因導致房屋產權存在問題，影響乙方辦理過戶手續或正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。2.乙方權利義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋和辦理產權過戶手續。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的資料和協助。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照已收購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，沒收乙方定金，并要求乙方按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致房屋產權過戶手續未能在約定時間內辦理完畢，每逾期一天，甲方應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續，乙方應承擔相應的違約責任。4.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有