商業(yè)房屋出售合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處商業(yè)房屋欲出售，乙方有意購(gòu)買該商業(yè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該商業(yè)房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該商業(yè)房屋配套設(shè)施包括但不限于（如有）：__________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該商業(yè)房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶作為首付款；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，則需在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完貸款申請(qǐng)手續(xù)，貸款審批通過(guò)后，銀行將款項(xiàng)直接支付給甲方。如貸款金額不足剩余購(gòu)房款部分，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足支付給甲方。三、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該商業(yè)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該商業(yè)房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)則按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。-保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常過(guò)戶或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。-在交房前，妥善保管該商業(yè)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)中按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。-在接收房屋后，承擔(dān)該商業(yè)房屋的相關(guān)管理費(fèi)用及后續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等