城市地租合同協(xié)議書模板

城市地租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[城市具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界說明]，西至[西至邊界說明]，南至[南至邊界說明]，北至[北至邊界說明]。2.該土地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、國有劃撥等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)、市場行情等]確定。調(diào)整幅度的具體計(jì)算方式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。調(diào)整比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用土地的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該土地。2.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、非法性使用。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，并自行承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該土地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好交還甲方。五、土地交付及收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，土地及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署土地收回清單。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到相關(guān)通知后[X]日內(nèi)無條件交還土地，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變土地用途、進(jìn)行破壞性使用等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙