拆遷返還合同協(xié)議書范本

拆遷返還合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并就拆遷返還事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。二、拆遷補償方式及返還約定1.補償方式甲方采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式對乙方進行拆遷補償。-若為貨幣補償：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補償款包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有相關(guān)費用。-若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供位于[返還房屋地址]的[具體戶型]房屋作為返還安置房屋，建筑面積為[X]平方米。該房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的配套設(shè)施。2.返還房屋交付時間若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的返還房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說明延遲原因及預(yù)計交付時間。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付返還房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.向乙方提供房屋拆遷的相關(guān)證明文件及資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償及返還房屋。2.在收到甲方支付的拆遷補償款或接收返還房屋后，配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.按照甲方要求的時間騰空被拆遷房屋，并交付給甲方。騰空房屋過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完整，不得故意損壞。4.提供真實有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷及返還相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款或交付返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償款總額或房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章