2025共同租房合同協議書范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在市區共同簽訂：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：鑒于甲方擁有一處可供出租的房屋，乙方希望承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，簽訂本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同所涉房屋位于市區路號幢室（以下簡稱“房屋”），房屋產權屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權或出租權。第二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至年月日（以下簡稱“租賃期”）。租賃期結束后，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面協議。第二章房屋基本情況第三條房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，房屋用途為。第四條房屋附屬設施及設備包括但不限于：。甲方保證房屋及設施設備在交付時處于可正常使用狀態。第三章租賃期限第五條租賃期為年個月，自年月日起至年月日止。第六條租賃期滿后，雙方均可協商續租，但需在租賃期滿前日以書面形式通知對方，若未按時通知，則視為放棄續租權利。第四章租金及支付方式第七條房屋租金為元/月（大寫：），租金按支付，支付方式為（銀行轉賬、現金等）。租金支付時間為每（月/季度）的日前。第八條乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為租金的‰。第五章押金與費用第九條乙方需支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。第十條租賃期間，乙方需承擔以下費用：房屋的物業費、取暖費、水電氣費、燃氣費、網絡費等；房屋日常維修費用（因乙方使用不當產生的維修費用）；其他雙方約定的費用：。第六章雙方的權利與義務第七章雙方的權利與義務第十一條甲方的權利與義務：甲方有權按時收取租金及相關費用；甲方保證房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用狀態，并在租賃期間內履行維修義務，及時處理房屋及設施設備的重大維修需求；甲方不得在租賃期內擅自提高租金或變更其他合同條款，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議；甲方有權監督乙方的房屋使用情況，確保乙方合法使用房屋。第十二條乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施；乙方需按時支付租金及相關費用，不得拖欠；乙方不得擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途，若需轉租，需提前日書面通知甲方并取得書面同意；乙方需合理使用房屋及附屬設施，避免造成損壞，如有損壞，應及時通知甲方并負責維修或賠償；乙方需遵守物業公司的管理規定，不得進行違法或擾民行為。第七章房屋維護與維修第十三條房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。若因房屋自然老化或質量問題導致損壞，甲方應承擔維修費用。第十四條租賃期間，若房屋或設施設備需要大修，甲方應在接到乙方通知后及時處理，費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，費用由乙方承擔。第八章續租第十五條租賃期滿后，雙方可協商續租，但需另行簽訂書面協議。若雙方未就續租達成一致，甲方應提前日通知乙方搬離房屋。第九章合同的解除第十六條在租賃期內，若發生以下情形之一，甲方有權解除合同：乙方未按合同約定支付租金或相關費用，逾期日未支付的；乙方擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的；乙方利用房屋進行違法活動的；乙方嚴重損壞房屋或設施設備，經甲方通知后仍不修復的。第十七條在租賃期內，若發生以下情形之一，乙方有權解除合同：甲方未按合同約定履行維修義務，導致房屋無法正常使用，且在接到乙方通知后未及時修復的；甲方擅自提高租金或變更其他合同條款的；甲方無正當理由收回房屋的。第十八條合同解除后，雙方應結清租金及相關費用，乙方應在日內搬離房屋，若未按時搬離，甲方有權采取相應措施，產生的費用由乙方承擔。第十章違約責任第十九條若甲方違約，應按租金的倍向乙方支付違約金，并賠償造成的損失；若乙方違約，應按租金的倍向甲方支付違約金，并賠償造成的損失。第二十條若因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。第十一章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二章合同生效與未盡事宜第二十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條本合同生效前，雙方已就合同內容達成一致，不存在任何誤解或異議。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：