有關冷庫的合同協議書

冷庫合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：___________________聯系電話：________________鑒于乙方有儲存貨物對冷庫空間的需求，甲方擁有可供出租的冷庫，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、冷庫位置及租賃范圍甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫租賃給乙方使用，租賃范圍包括冷庫內指定的區域，面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。乙方對該租賃區域享有獨占使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自使用或出租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還冷庫。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.冷庫租金為每月每平方米[X]元，乙方租賃區域面積為[X]平方米，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到乙方租金后的[X]個工作日內，向乙方提供正規發票。四、冷庫交付及相關設施1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將冷庫及相關設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對冷庫的設備設施進行檢查驗收，并簽署交接清單。2.甲方保證冷庫的制冷系統、保溫系統、電氣系統等設備設施在交付時能夠正常運行，并符合國家相關標準和行業規范。在租賃期間，甲方負責對冷庫的主體結構和主要設備設施進行定期維護保養，確保冷庫的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.乙方應合理使用冷庫及相關設施，不得擅自改變冷庫的結構和用途。如需對冷庫進行改造或增添設備，須事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔相關費用。改造或增添的設備設施在租賃期滿后，按照雙方約定進行處理。五、貨物存儲及管理1.乙方存儲在冷庫內的貨物應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存儲貨物不符合規定而導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。2.乙方負責對存儲貨物進行管理，包括貨物的出入庫登記、盤點等工作。甲方有權對乙方貨物存儲情況進行定期檢查，但應提前通知乙方。3.在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致貨物損壞或滅失，雙方應根據實際情況協商解決，互不承擔責任。但因甲方原因造成貨物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔冷庫的水電費、物業費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。如因乙方未按時繳納費用而導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.除本合同另有約定外，甲方在租賃期間承擔冷庫的房產稅、土地使用稅等相關稅費。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定提供冷庫及相關設施，或未履行維護保養義務，導致乙方無法正常使用冷庫的，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，乙方應在規定時間內騰空冷庫。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權根據本合同約定或法律法規規定解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽