租房合同協議書詳細版

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、家電等，可注明品牌、型號]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、水、電、氣等進行查驗，填寫《房屋附屬設施設備清單》（見附件），并辦理交接手續。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應在每月______日前支付下一季度租金]。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、氣、物業、有線（數字）電視、網絡等費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方應承擔房屋及其附屬設施設備的正常維修保養費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構、損壞附屬設施設備。如發現房屋及其附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方維修。2.未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添新的設施設備。如乙方確需進行裝修或增添設施設備，須先向甲方提交裝修或改造方案，經甲方同意后，方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，或經甲方同意后，將增添的設施設備無償留給甲方。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-利用房屋從事違法活動的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結構、裝修或改造房屋、增添設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日