2025民事訴狀范文：房屋租賃合同糾紛與中介公司房屋租賃合同糾紛民事起訴狀撰寫指南原告：（原告姓名）性別：出生日期：身份：住址：聯(lián)系方式：被告一：（被告一姓名）性別：出生日期：身份：住址：聯(lián)系方式：被告二：（被告二姓名）企業(yè)名稱：住所地：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系方式：訴訟請(qǐng)求：判令被告一立即向原告返還已支付的房屋租金人民幣元整（￥）；判令被告一向原告返還已支付的房屋押金人民幣元整（￥）；判令被告一支付違約金人民幣元整（￥）；判令被告二退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥）；判令被告二支付違約金人民幣元整（￥）；判令被告一、被告二承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告與被告一通過(guò)被告二（中介公司）簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），約定原告承租被告一所有的位于（房屋地址）的房屋，租賃期限自年月日起至年月日止，月租金為人民幣元整（￥），押金為人民幣元整（￥）。合同簽訂后，原告依約向被告一支付了首期租金人民幣元整（￥）及押金人民幣元整（￥），并向被告二支付了中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整（￥）。被告一及被告二在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，存在如下違約行為：被告一提供的房屋不符合合同約定的條件。合同約定房屋為（具體描述，如：“精裝修，配備家具家電齊全”），但原告入住后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述嚴(yán)重不符，房屋存在（具體問(wèn)題，如：“墻面開裂、地板損壞、電路老化”）等問(wèn)題，嚴(yán)重影響原告的正常居住生活。被告一在原告提出維修請(qǐng)求后，多次拖延，未能及時(shí)履行維修義務(wù)，嚴(yán)重違反了《房屋租賃合同》第條關(guān)于維修責(zé)任的約定。被告二未盡中介公司的基本義務(wù)，存在重大過(guò)錯(cuò)。被告二作為中介公司，未對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行如實(shí)調(diào)查，未向原告充分披露房屋的真實(shí)信息，導(dǎo)致原告基于被告二提供的虛假信息而簽訂租賃合同。被告二在收取中介服務(wù)費(fèi)后，未盡到監(jiān)督被告一履行合同義務(wù)的責(zé)任，也未協(xié)助原告解決房屋問(wèn)題，導(dǎo)致原告的合法權(quán)益受損。被告二的行為違反了《中華人民共和國(guó)合同法》第條關(guān)于中介服務(wù)提供者如實(shí)報(bào)告義務(wù)的規(guī)定，也違反了《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第條關(guān)于消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。被告一單方面要求原告解除合同，構(gòu)成根本違約。鑒于房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題且被告一拒絕履行維修義務(wù)，原告于年月日向被告一提出解除合同的請(qǐng)求，并要求退還已支付的租金及押金。被告一拒絕原告的合理請(qǐng)求，反而于年月日單方面要求原告搬離房屋，拒絕退還任何費(fèi)用，嚴(yán)重違反了《房屋租賃合同》第條關(guān)于合同解除的約定，構(gòu)成根本違約。被告二未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致原告遭受雙重?fù)p失。被告二在原告與被告一發(fā)生糾紛后，未能協(xié)助原告與被告一進(jìn)行有效溝通，也未向被告一施加任何壓力要求其履行合同義務(wù)，反而以（具體行為，如：“漠視原告的訴求，拒絕提供協(xié)助”）的方式對(duì)待原告，導(dǎo)致原告的經(jīng)濟(jì)損失未能得到及時(shí)彌補(bǔ)。被告二的行為嚴(yán)重違反了《房屋租賃合同》第條關(guān)于中介公司協(xié)助履行義務(wù)的約定，也違反了《中華人民共和國(guó)合同法》第條關(guān)于中介服務(wù)提供者如實(shí)報(bào)告義務(wù)的規(guī)定。原告因被告一及被告二的違約行為遭受了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。由于被告一及被告二的違約行為，原告不僅無(wú)法正常居住使用房屋，還被迫提前搬離，導(dǎo)致原告需另行尋找住所并支付額外的租金費(fèi)用。原告已支付的租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)均未得到退還，原告的合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害。第六，被告一及被告二的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零一條規(guī)定：“租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”第七百零四條規(guī)定：“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者習(xí)慣使用的狀態(tài)。”本案中，被告一拒絕履行維修義務(wù)，且在原告提出解除合同后拒絕退還租金及押金，嚴(yán)重違反了上述法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條，被告二作為中介公司，未盡到如實(shí)報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致原告基于虛假信息簽訂合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。證據(jù)：《房屋租賃合同》復(fù)印件；原告支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)的轉(zhuǎn)賬憑證、receipts；原告與被告一的溝通記錄（包括但不限于微信、短信、郵件等）；原告向被告一提出維修請(qǐng)求的記錄及被告一的回復(fù)記錄；房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料（用以證明房屋實(shí)際情況與合同描述不符）；原告與被告二的溝通記錄（包括但不限于微信、短信、郵件等）；其他相關(guān)證據(jù)材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零一條、第七百零四條；《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第三百九十六條；《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條；《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十條、第二十二條。被告一及被告二的行為嚴(yán)重違反了合同約定及法律