房屋商鋪出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋商鋪事宜達成如下協議：一、租賃房屋商鋪基本情況1.該房屋商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋商鋪用途為商業經營，乙方應按約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋商鋪交付乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔水電費、物業費、燃氣費等因使用該房屋商鋪產生的相關費用。2.乙方應按時繳納上述費用，如因逾期繳納產生的一切后果由乙方自行承擔。五、房屋商鋪的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應負責房屋商鋪的正常維護，確保乙方正常使用。如遇重大維修事項，甲方應及時通知乙方并進行維修。六、裝修與改造1.乙方如需對房屋商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分應按甲方要求進行處理，可移動的裝修設施設備乙方可自行拆除，但不得損壞房屋結構。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，經甲方同意后，方可轉租。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金累計達______日以上的；-擅自改變房屋商鋪用途或結構，經甲方通知后仍不改正的；-利用房屋商鋪從事違法活動的。九、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋商鋪，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）