贈與子女房產合同協議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產信息1.該房產位于__________（具體地址），房產證號為__________，建筑面積為______平方米。2.該房產附帶車庫/車位信息為：__________（如有，請詳細說明，包括位置、編號等）。二、贈與事項1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.此贈與行為不附加任何條件，甲方保證對所贈與的房產擁有完全的所有權，不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利受限的情況。三、權利與義務1.甲方應自本協議簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致過戶手續未能按時辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方應在甲方協助辦理過戶手續時，積極配合提供所需的相關證件和文件資料。3.贈與房產交付后，乙方對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。四、房產交付1.甲方應在本協議生效后______日內，將房產及相關附屬設施、設備（如有）交付給乙方，同時向乙方移交該房產的房產證、土地使用證等相關證件原件。2.交付前，該房產所產生的物業費、水電費等一切費用由甲方承擔；交付后，所產生的上述費用由乙方承擔。五、協議的變更與撤銷1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行，非經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.若乙方嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益，或對甲方有扶養義務而不履行，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還該房產。撤銷權自甲方知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續或交付房產及相關證件，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理過戶手續或接收房產，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房產價值的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___