協議書能當租賃合同

甲方（出租方）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[租賃物具體信息，如位于______市______區______號的房屋一套]，乙方有租賃使用該租賃物的需求，經雙方友好協商，就租賃事宜達成如下協議：一、租賃物甲方將上述租賃物出租給乙方使用，乙方對租賃物的現狀已充分了解并愿意按現狀承租。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/微信轉賬等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或協議解除后，在乙方結清各項費用且租賃物無損壞的情況下，甲方應無息退還押金給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。-甲方應保證租賃物在租賃期間符合正常使用的條件，對租賃物的主體結構等進行定期檢查和維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。租賃物轉讓后，本協議對新的所有權人繼續有效。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃物。-乙方應按照本協議約定按時支付租金及相關費用，不得拖欠。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得對租賃物進行改建、擴建或改變其原有結構和用途。-乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和小區（或相關區域）的管理規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。六、維修與保養1.日常維修與保養由乙方負責，費用自理。如因乙方未能及時進行維修保養導致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應責任。2.對于租賃物的重大維修（如涉及主體結構等），由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的重大維修除外。甲方進行重大維修時，乙方應予以配合。七、協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉租、擅自改建擴建等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，收回租賃物，并有權要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致租賃物毀損、滅失或無法繼續使用，本協議無法履行的，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______