集體房屋過戶合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[集體房屋具體地址]的集體房屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該集體房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該集體房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在集體組織提交房屋過戶申請(qǐng)，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，同時(shí)將房屋相關(guān)的鑰匙、水電卡等物品一并交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。自交付之日起，房屋的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且在本合同簽訂前不存在任何拖欠的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況等信息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在集體組織留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有