民宿轉租合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與原房東就位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）已簽訂租賃合同，現甲方欲將該民宿轉租給乙方經營使用，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租期限1.本轉租合同自[起始日期]起至[結束日期]止，在此期間乙方享有該民宿的經營使用權。2.若乙方有意續租，需在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原房東協商一致后，可重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標準：乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供收款憑證。三、押金1.為確保合同的順利履行，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為，且該民宿設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.向乙方提供該民宿相關的租賃合同、設施設備清單等資料，確保乙方對民宿情況有充分了解。3.在轉租期間，協助乙方處理與原房東之間的相關事宜，但不承擔因乙方經營導致的任何法律責任。4.保證該民宿在轉租期間的合法性，確保乙方正常經營使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用該民宿及其附屬設施設備，自主開展民宿經營活動。2.按時足額向甲方支付租金和押金，承擔在經營期間產生的水電費、物業費、網絡費等各項費用。3.合理使用該民宿及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在經營期間，遵守國家法律法規和當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。5.不得將該民宿再次轉租給第三方，未經甲方書面同意，不得擅自對該民宿進行裝修、改造等。如乙方確有需要進行裝修改造，需提前向甲方提交書面方案，經甲方和原房東書面同意后方可實施。合同期滿或終止時，乙方應將該民宿恢復原狀，或經甲方同意后可將裝修成果無償留給甲方。五、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或出現其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的租金和押金不予退還。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（