合同制房產(chǎn)協(xié)議書范文

房產(chǎn)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體房產(chǎn)地址，包括詳細(xì)的門牌號、小區(qū)名稱等]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，且有意出售；乙方對該房產(chǎn)感興趣，愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。2.該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為：____________________。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)交付乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)稅費(fèi)1.雙方應(yīng)在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)（分期付款或貸款付款方式下符合過戶條件時(shí)）后的______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（分期付款方式下為第三期款項(xiàng)，銀行貸款付款方式下為貸款到賬及補(bǔ)足差額款項(xiàng)后）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等）交付給乙方。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)該房產(chǎn)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。六、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.自房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或協(xié)商退房退款事宜。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議房產(chǎn)成交價(jià)格的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（