商業租房合同協議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的商業用房出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋的產權證明文件編號為____________________，甲方保證對該房屋擁有合法出租權。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為____________________（具體商業用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應就房屋現狀進行書面確認。四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬等）。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房屋所產生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規規定，自行承擔因經營活動所產生的各項稅費。六、房屋的裝修與維修1.乙方因經營需要對房屋進行裝修的，應事先將裝修方案書面提交甲方審核，經甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得破壞房屋結構和原有設施。2.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。3.應按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的房屋，并在租賃期間確保乙方對房屋的正常使用。4.協助乙方辦理與租賃房屋相關的各項手續，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用房屋。2.應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。4.租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施。如乙方對房屋進行了裝修，對于能夠拆除且不影響房屋結構和使用的裝修部分，乙方可以拆除帶走；對于不可拆除或拆除后會影響房屋結構和使用的裝修部分，乙方應無償留給甲方。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同可以解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉租房屋、擅自破壞房屋結構等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在重大質量問題影響乙方正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲