自建購(gòu)房合同協(xié)議書模板

自建購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有自建房屋一套，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售自建房屋位于__________[具體地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為自建住宅。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如水電、道路等情況]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成時(shí)間，如房屋驗(yàn)收合格后]，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋相關(guān)手續(xù)完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款進(jìn)度）后的______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件包括但不限于：房屋保持完好狀態(tài)，水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，相關(guān)附屬物品齊全且符合約定等。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.因該房屋為自建房屋，暫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但甲方承諾，若日后該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如由乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)等]由______承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)無條件配合，不得推諉或拖延。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照合同約定的交付期限和條件向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋建造過程中的相關(guān)資料，如建房審批文件等（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在符合條件時(shí)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.按照合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的約定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、因房屋無法正常使用或轉(zhuǎn)讓造成的損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法