院落買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

院落買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處院落，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該院落，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、院落基本情況1.甲方出售的院落位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。2.該院落包括[具體附屬設(shè)施，如房屋、圍墻、大門(mén)、水井等]。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該院落的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將院落及附屬設(shè)施完整交付給乙方。2.交付時(shí)，院落應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的修繕或清理要求，在此明確），水、電等相關(guān)設(shè)施應(yīng)能正常使用。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證對(duì)該院落擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.因該院落交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定，在此明確）。3.如因政策等原因可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方隱瞞院落存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得院落權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______