2025二手房買賣合同范本（有中介和無(wú)中介）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有坐落于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同雙方及房屋基本情況1.1甲方確認(rèn)其為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結(jié)等情形。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)室房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：1.3甲方承諾，若標(biāo)的房產(chǎn)存在任何未向乙方披露的瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：甲乙雙方同意采用以下第種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付全部房款，計(jì)人民幣元整。（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整，剩余款項(xiàng)人民幣元整應(yīng)于年月日前付清。（3）銀行按揭貸款：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，首付款人民幣元整應(yīng)于年月日前支付。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交易時(shí)間安排3.1雙方同意于年月日（具體時(shí)間以買賣雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。3.3甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方一致同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：交易契稅：由方承擔(dān)。印花稅：由方承擔(dān)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用：由方承擔(dān)。4.2若因一方未能及時(shí)履行合同義務(wù)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或損失，責(zé)任由該方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。5.2雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.3標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按期取得標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書或無(wú)法完成交易的，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過(guò)日的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。6.3任何一方因自身原因解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：（如有中介服務(wù)，中介方信息及條款可處補(bǔ)充）中介方（若有）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：中介服務(wù)條款：10.1中介方受乙方委托，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成本次交易。10.2中介方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整，由方支付。10.3中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.4若因中介方過(guò)錯(cuò)