2025超市商鋪店鋪轉讓合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有一家位于市區路號的2025超市商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現甲方同意將該商鋪的所有權及相關權益依法轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。為明確雙方權利與義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方轉讓的標的為位于市區路號的2025超市商鋪，包括但不限于該商鋪的所有權、使用權及相關權益。1.2該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。1.3該商鋪的權屬證明見附件二《不動產權證書》（或《房屋所有權證》），甲方保證其對轉讓標的擁有完全的處分權，且該標的不存在任何質押、查封、凍結或其他權利限制。第二條轉讓方式與價款2.1甲乙雙方同意，該商鋪的轉讓采取整體轉讓的方式，乙方受讓后享有該商鋪的所有權及相關權益。2.2轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.3乙方應按以下方式支付轉讓價款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條轉讓時間3.1甲方承諾于年月日前將該商鋪交付給乙方，完成鑰匙及相關資料的移交。3.2自交付之日起，該商鋪的所有權及相關權益歸乙方所有，與之相關的風險、責任亦相應轉移至乙方。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方負責在交付前完成該商鋪的騰空工作，確保商鋪內無遺留物品或債務糾紛；（2）甲方應在交付后協助乙方辦理該商鋪的不動產權轉移登記手續；（3）甲方保證在轉讓前已結清該商鋪的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、采暖費等。如存在未結清的費用，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款；（2）乙方應配合甲方完成該商鋪的不動產權轉移登記手續；（3）乙方有權在交付后對該商鋪進行合法使用、經營或改造，但不得違反國家法律法規及該商鋪管理規定。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付商鋪、未配合辦理過戶手續、未結清費用等，應承擔違約責任，并賠償給乙方造成的全部損失。5.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應按未付金額的‰/日向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3若因甲方原因導致該商鋪無法過戶到乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按轉讓總價款的%向乙方支付違約金。第六條不動產權轉移登記6.1甲乙雙方應共同配合，于交付之日起日內向市不動產登記中心申請辦理該商鋪的不動產權轉移登記手續。6.2辦理過戶所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：