2025租賃店鋪合同協議書示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯系人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權，乙方希望租賃該店鋪用于（用途，如商業經營、辦公等），雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（城市/縣）路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為平方米，出租給乙方用于（明確用途）。1.2該店鋪的產權歸屬甲方，甲方保證其對該店鋪擁有合法的出租權，并保證該店鋪在租賃期間內不會因產權糾紛影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用該店鋪，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應于每期租金到期前日支付租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供等額的租金收據。如需開具發票，雙方另行協商。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同約定的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有應付款項，甲方應將押金全額退還乙方（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間內發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分有權向乙方追償。第五條使用用途5.1乙方承諾在租賃期間內將該店鋪用于（明確用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉租、分租給第三方。5.2乙方在使用該店鋪時，應遵守相關法律法規及物業公司的管理規定，并接受甲方的監督和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方改正或采取必要措施。第六條維修及保養6.1建筑結構及設施設備的維修責任：甲方負責該店鋪的主體結構及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔。乙方負責該店鋪內部的日常維護及設施設備的維修，費用由乙方承擔。6.2乙方應合理使用該店鋪及其內部設施設備，因乙方使用不當導致損壞的，維修費用由乙方承擔。6.3在租賃期間內，如該店鋪的主體結構或附屬設施出現嚴重問題，甲方應及時維修，維修期間乙方有權暫停支付相應租金，具體停租期限以書面通知為準。第七條保險7.1乙方應自行負責該店鋪內財產的保險，費用由乙方承擔。保險范圍應包括乙方的設備、商品及其他財產，保險金額不得低于其價值。7.2乙方應將保險單副本交甲方備案。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第八條稅費8.1租賃期間內，因該店鋪產生的稅費由雙方按照法律法規規定各自承擔，具體包括但不限于房產稅、土地使用稅、契稅等。8.2如需辦理相關稅費的繳納手續，雙方應共同配合，費用由具體責任方承擔。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，且不承擔任何賠償責任：a)乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；b)乙方擅自改變該店鋪的用途或轉租、分租給第三方的；c)乙方利用該店鋪從事違法活動的；d)乙方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。9.2有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同，且不承擔任何賠償責任：a)甲方未按約定提供該店鋪，導致乙方無法正常使用的；b)甲方違反本合同約定的其他嚴重違約行為。第十條違約責任10.1若任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。10.2租賃期間內，任何一方提前解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并承擔相應的違約責任，具體損失應協商確定。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。自雙方簽字蓋