2025關(guān)于辦公室租賃合同模板辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)的辦公場所出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于市區(qū)路號大廈層，具體房間編號為，總建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物現(xiàn)狀符合正常使用要求，具備正常辦公所需的基本設(shè)施和條件，包括但不限于電力、供水、供暖、通風(fēng)、消防設(shè)施等。具體設(shè)施情況見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。若乙方未按期提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶為：戶名：銀行：賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租賃期間，如遇市場變化或物價指數(shù)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)在調(diào)整前日以書面形式通知對方。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃保證金，用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃保證金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金。若租賃保證金不足以覆蓋違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會發(fā)生權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，定期對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用。5.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)在不影響乙方正常辦公的情況下對租賃物進(jìn)行檢查和修繕。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。5.2.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或添加不可拆卸的設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.2.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途。5.2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動。第六條租賃物的使用6.1租賃物僅限于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。6.2乙方在租賃物內(nèi)的正常辦公活動不得干擾其他承租方或大廈內(nèi)其他用戶的正常辦公秩序。6.3租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按期支付租金超過日的；7.2.2乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的；7.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；7.2.4乙方嚴(yán)重違反租賃物所在大廈的管理規(guī)定的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日的；7.3.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常辦公的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租賃保證金（扣除違約金部分）。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用或?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及補(bǔ)充說明10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃物設(shè)施清單1.1電力設(shè)施：1.2供水設(shè)施：1.3供暖設(shè)施：1.4通風(fēng)設(shè)施：1.5消防設(shè)施：1.6其他設(shè)施：附件二：租賃物平面