商用物業合同4篇篇1甲方（出租方）：XXXX物業發展有限公司地址：XXXX市XXXX區XXXX街XXXX號法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX貿易有限公司地址：XXXX市XXXX區XXXX街XXXX號法定代表人：XXX鑒于甲方系商用物業的合法所有者，乙方擬承租該物業用于商業經營，雙方遵循公平、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款，以資共同遵守：一、物業基本情況本合同所指的商用物業位于XXXX市XXXX區XXXX街XXXX號，具體面積為XXXX平方米，具體位置及面積以甲方提供的圖紙為準。二、租賃期限本合同的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租該物業的租金為每年人民幣XXXX元整（￥XXXX），共計XXXX元。租金每半年支付一次，每次支付金額為全年租金的50%。2.支付方式：乙方應按時將租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。具體賬戶信息如下：開戶行：XXXX銀行XXXX分行賬號：XXXXXXXXX戶名：XXXX物業發展有限公司四、物業維修及保養1.甲方負責該物業主體結構的維修及保養，確保物業結構安全。2.乙方負責該物業內部設施的維修及保養，包括但不限于裝修、裝飾、設備、設施等。乙方應確保物業內部設施處于良好狀態，滿足正常使用需求。3.因維修及保養產生的費用由相應責任方承擔。若甲方需對物業主體結構進行維修或保養，應提前通知乙方，并合理安排時間。乙方應積極配合，提供必要的便利條件。若乙方需對物業內部設施進行維修或保養，應提前告知甲方，并取得甲方同意。甲方應合理安排時間，協助乙方完成維修或保養工作。五、物業用途及經營權1.乙方承租該物業的用途為商業經營，具體經營范圍以乙方的營業執照為準。2.乙方在承租期內有權自主經營、自負盈虧，自行承擔經營風險和責任。甲方不得干涉乙方的經營活動，但保留對乙方的監督管理權。3.乙方如需改變經營范圍或轉讓承租權，應提前告知甲方，并取得甲方同意。甲方有權對乙方的經營范圍或轉讓承租權進行審核和批準。六、合同解除及終止1.合同解除：在合同期內，如雙方協商一致或出現本合同約定的其他情形，可以解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理相關手續。2.合同終止：合同期滿后自動終止。如雙方協商一致可以續簽合同。合同終止后，乙方應將物業完整歸還甲方，并保證物業內部設施完好無損。甲方應在合同終止后返還乙方已支付的租金余額（如有）。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未按本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：乙方如未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。此外，乙方還應承擔以下違約責任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一天，按未支付租金的萬分之五向甲方支付違約金；（2）擅自改變經營范圍或轉讓承租權的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任；（3）未按時歸還物業或未保證物業內部設施完好無損的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有任何爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同中提到的所有通知和文件均應以書面形式作出，并送達對方指定的地址或以郵件形式發送至對方指定的郵箱。如果采用郵件形式發送通知或文件，自郵件發送之日起三個工作日內視為送達；如果采用快遞形式發送通知或文件，自快遞簽收之日起視為送達。如一方地址或郵箱發生變更，應及時通知對方，否則視為未變更。篇2甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的商用物業出租給乙方使用，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：__________2.物業地址：__________3.建筑面積：__________平方米4.物業用途：__________二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回物業，乙方應如期返還物業。三、租金及支付方式1.租金總額為__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應自合同簽訂之日起一次性支付租金。3.甲方應開具合法有效的發票。四、保證金及支付方式1.乙方應支付__________元（大寫：__________元整）作為保證金。2.保證金應在合同簽訂之日起五個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除因乙方原因造成的損壞、違約等費用后退還乙方保證金。五、物業管理費及支付方式1.物業管理費總額為__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應自合同簽訂之日起一次性支付物業管理費。3.甲方應提供物業管理服務發票。六、租賃用途及經營約定1.乙方承諾租賃該物業僅用于經營__________，不得擅自改變物業用途。2.乙方應遵守國家法律法規，不得在物業內從事違法經營活動。3.乙方應按時向工商、稅務等相關部門繳納稅費，并辦理相關證照。4.乙方如需裝修物業，應征得甲方書面同意，并遵守甲方的裝修規定。5.乙方應愛護物業設施，不得損壞物業結構。如需改動物業結構，應征得甲方書面同意。6.乙方在租賃期間，不得以任何理由將物業轉租給第三方。如需轉租，應征得甲方書面同意。7.乙方在租賃期間，應遵守甲方的各項規定，不得影響其他商戶的正常經營。如有違規行為，甲方有權要求乙方立即改正或終止合同。8.乙方在租賃期滿后，應將物業完好返還給甲方，如有損壞，應照價賠償。如需續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后辦理續租手續。9.乙方在租賃期間，應承擔因自身原因造成的安全事故責任。如因乙方原因造成他人傷害或財產損失，應由乙方承擔相應的法律責任。10.乙方在租賃期間，應遵守國家的安全生產法律法規，不得在物業內從事易燃易爆等危險品的生產、儲存、經營活動。如有違規行為，甲方有權要求乙方立即停止相關活動并承擔相應的法律責任。如因乙方原因造成火災等安全事故，應由乙方承擔相應的法律責任。11.乙方在租賃期間，應按規定繳納水、電、氣等公用事業費用。如有拖欠行為，甲方有權要求乙方立即結清相關費用并承擔相應的違約責任。如因乙方原因造成停水、停電等嚴重影響其他商戶正常經營的情況，應由乙方承擔相應的法律責任。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其商用物業出租給乙方使用，達成如下協議：一、物業基本情況甲方將其位于_________的商用物業出租給乙方使用。該物業的具體位置、面積、結構、設施等情況如下：1.物業地址：_________2.物業面積：_________平方米3.物業結構：_________4.物業設施：_________二、租賃期限本次租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應將物業交還甲方，并履行以下義務：1.將物業內的設施、設備恢復到原始狀態；2.清點并移交物業內的家具、電器等物品；3.按時結清租金、水電費等相關費用。三、租金及支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為_________元/月；2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金；3.甲方應出具合法有效的稅務發票。四、水電費及支付方式1.乙方應按月向甲方支付水電費，水電費總額為_________元/月；2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月水電費；3.甲方應出具合法有效的稅務發票。五、物業管理及維修責任1.乙方應負責物業的日常維護和管理，并承擔相關費用；2.甲方應負責物業的維修責任，并承擔相關費用；3.如因乙方的過錯導致物業損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.如乙方未按時向甲方支付租金或水電費，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；2.如因乙方的過錯導致物業損壞，乙方應承擔相應的賠償責任；3.如甲方未按時履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。七、合同解除及終止1.雙方均有權在租賃期滿前提出解除合同，但需提前一個月通知對方；2.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并終止合同；3.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并終止合同。八、爭議解決方式如雙方因合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.乙方在租賃期間內不得將物業轉租給第三方；2.甲方應保證物業的合法性，并承擔因物業引發的相關法律責任；3.雙方應共同遵守國家法律法規及相關規定，維護合同的嚴肅性和穩定性。十、合同生效及簽字確認1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出租給乙方的商用物業事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：_________2.物業地址：_________3.建筑面積：_________平方米4.物業用途：_________二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權收回物業，乙方應如期返還。如乙方需繼續租賃，應提前_________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在租賃期滿前_________個月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具正式的發票。四、物業管理及費用1.乙方同意遵守甲方制定的物業管理規定，并按時繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等。具體費用以甲方出具的賬單為準。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付上月的水電費等費用。如乙方逾期支付，甲方有權收取滯納金。3.乙方在租賃期間如因自身原因造成物業管理費用的增加，應由乙方自行承擔。五、物業使用及維修1.乙方應合理使用物業，并妥善保管物業及其設施設備。如因乙方使用不當或保管不善造成物業損壞的，應由乙方承擔相應的賠償責任。2.甲方負責物業的日常維護、保養和維修工作。如物業出現損壞或故障，甲方應及時進行修復。但如因乙方過錯導致損壞的，應由乙方承擔維修費用。3.乙方不得擅自對物業進行改建或擴建。如需改建或擴建的，應事先征得甲方的書面同意。六、違約責任1.如因一方違約導致本合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.如乙方逾期支付租金或物業管理費用的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。