農(nóng)村土地個人合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地點]的農(nóng)村土地，土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/林地等具體性質(zhì)]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細的地理位置描述，包括四至界限]。2.土地面積：[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓土地后，可用于[具體合法用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門審批，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：土地轉(zhuǎn)讓費用為每畝每年[X]元，共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的轉(zhuǎn)讓費用；此后每年的轉(zhuǎn)讓費用應在當年的[具體日期]前支付給甲方。乙方可以通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付轉(zhuǎn)讓費用。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。-對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用土地。-在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回土地使用權。2.義務-保證所提供土地的合法性，確保乙方在使用土地過程中不會因土地權屬問題受到任何干擾。如因土地權屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。-協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和支持。-在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定的用途使用土地，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地的自主經(jīng)營權。-對土地進行合理的開發(fā)、利用和建設，有權在所受讓土地上建造與約定用途相關的附屬設施（需符合相關規(guī)定并辦理必要手續(xù)）。-在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權獲得因土地上的附著物及青苗等產(chǎn)生的補償款。2.義務-按照本協(xié)議約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓費用。-合理使用土地，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土地的行為。如因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或環(huán)境污染的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的法律責任。-在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除后，應按照原狀返還土地給甲方（如有合理損耗除外）。對土地上乙方自行建造的附屬設施，乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除或與甲方協(xié)商處置方式；若乙方未按要求處理，甲方有權自行處置，費用由乙方承擔。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回：轉(zhuǎn)讓期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地交還給甲方。交還時，土地應保持良好的使用狀態(tài)（如有合理損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用、改變土地用途或進行其他違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的轉(zhuǎn)讓費用及違約金。違約金的數(shù)額為未履行部分轉(zhuǎn)讓費用的[X%]。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、不可抗力1.本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收、政策調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓期限、費用等。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另