合伙買廠房合同協議書

合伙買廠房合同協議書甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、合伙目的雙方共同出資購買該廠房，旨在通過合理經營、使用或出租等方式獲取經濟收益，并按照本協議約定分享利潤、分擔風險。二、廠房基本信息1.廠房地址：[詳細地址]2.廠房面積：[建筑面積具體數值]平方米3.廠房產權情況：[說明產權性質、是否存在抵押、查封等限制交易情況]三、購買資金及出資方式1.購買該廠房所需總資金預計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該資金包括但不限于購房款、稅費、中介費、辦理產權過戶手續費等一切與購買廠房相關的費用。2.雙方出資比例及金額：-甲方出資比例為[X]%，應出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。-乙方出資比例為[100-X]%，應出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.出資期限：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如有一方未能按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資部分的[X]%向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，視為違約方放棄合伙購買廠房的權利，守約方有權自行決定繼續購買或解除本協議。如因違約方原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。四、產權登記1.雙方同意將該廠房產權登記在雙方名下，為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[100-X]%份額。2.辦理產權登記過程中所需的一切費用由雙方按照出資比例分擔。五、廠房的經營與管理1.經營決策：雙方共同對該廠房的經營、使用、出租等重大事項進行決策，任何一方單獨做出的決策對另一方不具有約束力。對于一般性經營事務，可由雙方協商指定一方負責具體執行，但執行方應及時向另一方通報相關情況。2.使用與維護：雙方應合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結構或用途，如需對廠房進行改造、裝修等，應經雙方書面同意，并按照雙方確定的方案實施，相關費用由雙方按照出資比例分擔。同時，雙方應共同承擔廠房的日常維護、保養責任，確保廠房處于良好的使用狀態。3.租金收益：如將廠房出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取、租賃合同簽訂等相關事宜由雙方共同協商確定，租金應存入雙方共同指定的銀行賬戶，任何一方不得擅自挪用。六、財務管理1.雙方共同建立財務賬目，對購買廠房及后續經營管理過程中的各項收支進行詳細記錄。財務賬目應定期進行核對，確保賬目清晰、準確。2.每[X]個月（或每季度、每年，根據實際情況確定）進行一次財務結算，結算后如有利潤，按照雙方出資比例進行分配；如有虧損，也由雙方按照出資比例分擔。七、入伙與退伙1.入伙：新合伙人入伙需經甲、乙雙方一致書面同意，并簽訂入伙協議。新合伙人入伙后，按照本協議約定享有權利、承擔義務。2.退伙：-在廠房購買完成后[X]年內，任何一方不得擅自退伙。如因特殊原因確需退伙的，需經另一方書面同意。退伙方應按照退伙時廠房的市場價值（扣除相關債務后）乘以其出資比例獲得相應的退伙款項，但退伙產生的一切費用由退伙方承擔。-如一方違反本協議約定，損害另一方利益或因故意或重大過失給合伙造成損失的，另一方有權要求違約方退伙，并按照前款規定計算退伙款項，同時違約方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效