物業門面出售合同協議書

物業門面出售合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處物業門面，愿意出售給乙方，乙方有意購買該物業門面，經雙方友好協商，達成如下協議：一、物業門面基本信息1.該物業門面位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該物業門面的規劃用途為商業，房屋所有權證號為__________________。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該物業門面的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理物業門面過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成物業門面過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并向銀行提交貸款申請資料。待銀行審批通過并發放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同出售價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方應支付的違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方應支付的違約金，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。四、過戶手續及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理物業門面的過戶手續。2.辦理物業門面過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。五、交付及交接1.甲方應在收到全部購房款或達到本合同約定的付款條件后______日內，將該物業門面及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對物業門面的附屬設施、設備及物品進行清點和交接，并簽署物業門面交接清單。交接完成后，物業門面的相關權利和義務自交付之日起由乙方承擔。3.甲方應確保交付的物業門面及附屬設施、設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。六、產權及質量保證1.甲方保證對該物業門面擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.甲方應保證該物業門面在交付時不存在任何質量問題（包括但不限于結構安全、防水、電氣等方面）。自交付之日起，乙方承擔該物業門面的維修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。如因甲方原因導致的質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（