租商鋪合同協議書模板

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪用途為[具體經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，乙方應按約定用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應于______年____月____日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應就商鋪及附屬設施設備的狀況進行確認，并簽署交付清單。2.租金-該商鋪租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。-租金遞增：自第______年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。3.押金-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設施設備無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費：按照實際使用量，根據供水、供電部門規定的價格向相關部門或甲方支付。-物業管理費：按照商鋪所在物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付。-其他費用：[如有其他費用，如垃圾清運費、公共區域分攤費用等，在此詳細列出]2.乙方應按時繳納上述費用，如因逾期繳納產生的一切后果由乙方自行承擔。四、商鋪維修與保養1.甲方責任-甲方應負責商鋪主體結構的維修，確保商鋪在租賃期間的正常使用安全。-因甲方維修責任導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方責任-乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。-乙方負責商鋪內部設施設備（包括但不限于裝修、照明、電器等）的日常維修與保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。五、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構和原有設施設備，不得影響商鋪的消防安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修或改造部分，除可移動的物品外，應無償歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租期間，本合同約定的乙方權利和義務仍由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-逾期支付租金累計達______天以上的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自將商鋪轉租給第三方的；-擅自破壞商鋪主體結構或嚴重損壞附屬設施設備且拒不修復的；-利用商鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時間交付商鋪的；-商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；-甲方擅自干涉乙方正常經營活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權根據情況解除合同。3.一方違約后，另一方應采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導致損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份