樓房分期轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體樓房地址，包括樓號、單元號、房號]的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]?，F甲乙雙方經友好協商，就該樓房分期轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓價格及付款方式1.該樓房轉讓總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方采取分期付款方式向甲方支付轉讓款：-第一期：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理樓房產權過戶手續前[X]日，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在樓房產權過戶手續辦理完畢且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、樓房交付1.甲方應在收到第二期轉讓款后的[X]日內，將該樓房及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）完好地交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對樓房的現狀進行確認，并簽署樓房交接清單。交接完成后，該樓房的占有、使用、收益等權利歸乙方所有。三、產權過戶1.甲方應在收到第二期轉讓款后的[X]日內，積極協助乙方辦理樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。2.辦理樓房產權過戶手續所產生的相關稅費，由[雙方約定稅費承擔方式，如：甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔相應的稅費]承擔。四、權利與義務1.甲方保證對該樓房擁有完全處分權，該樓房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，未拖欠任何物業費、水電費等費用。如因甲方原因導致乙方無法正常取得樓房產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式按時足額支付轉讓款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.在樓房產權過戶手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該樓房，不得擅自對樓房進行改建、拆除等影響樓房結構和使用功能的行為。4.乙方在支付完所有轉讓款并取得樓房產權后，有權對該樓房進行合理的使用、改造等，但應遵守國家法律法規和小區物業管理規定。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時甲方應按照轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，除按照本合同第四條第二款承擔違約責任外，如乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失（如因逾期未能及時償還房貸產生的額外利息等），乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力