房東物業合同協議書怎么寫

房東物業合同協議書甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”），乙方具備提供物業管理服務的資質與能力，雙方經友好協商，依據相關法律法規，就甲方委托乙方對該物業進行管理服務事宜達成如下協議：一、服務內容1.房屋及附屬設施維護-乙方負責對該物業的房屋建筑主體結構、內外墻面、屋頂、地面等進行定期檢查和日常維護，確保其處于安全、正常使用狀態。如發現問題需及時通知甲方，并在甲方授權下進行維修處理。-對物業內的水、電、氣、通訊等附屬設施設備進行定期巡檢，保障設施設備正常運行。如遇設施設備損壞，乙方應及時聯系專業維修人員進行維修，并告知甲方維修情況及費用。2.環境衛生管理-定期對物業公共區域（包括樓道、電梯間、停車場等）進行清掃、消毒，保持環境整潔衛生。-負責物業區域內的垃圾分類收集和清運工作，確保垃圾日產日清，維護良好的居住環境。3.安全保衛服務-安排專人對物業區域進行24小時值班巡邏，保障物業區域內的人員和財產安全。-對進入物業區域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關人員和車輛進入。-協助甲方處理物業區域內發生的突發事件，如火災、盜竊等，并及時通知相關部門。4.綠化養護管理-對物業區域內的花草樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀的美觀和健康。-根據實際情況，對綠化區域進行合理規劃和調整，提高綠化效果。二、服務期限本協議服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。若任何一方有意終止協議，需在協議期滿前[提前通知時長]書面通知對方。三、費用及支付方式1.物業管理費用：甲方應按照每月______元的標準向乙方支付物業管理費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用：如因物業維修、保養等實際需要產生的額外費用，乙方應提前告知甲方，經甲方確認后，由甲方另行支付。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的物業管理服務工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。-了解物業的使用、維護情況及相關費用收支情況。-要求乙方對因管理不善導致的甲方損失進行賠償。2.義務-向乙方提供物業的相關資料和信息，協助乙方開展物業管理服務工作。-按照本協議約定按時足額支付物業管理費用及其他相關費用。-配合乙方做好物業區域內的各項管理工作，不得妨礙乙方正常的服務活動。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本協議約定收取物業管理費用及其他相關費用。-根據實際管理需要，制定和執行物業區域內的管理制度和規定。-要求甲方及物業使用人配合乙方的管理服務工作。2.義務-按照國家相關標準和本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。-定期向甲方匯報物業的管理情況和費用收支情況。-妥善保管物業相關資料和信息，不得泄露甲方隱私。-接受甲方及相關部門的監督和檢查，對存在的問題及時整改。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時長]的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業管理費用，直至解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起