房產合同訂購協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方對該房產有認購意向，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房產附帶設施設備包括但不限于（如有）：______________________。二、認購價格及付款方式1.雙方商定該房產的認購價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在______（具體日期）前，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金條款乙方應在本協議簽訂之時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為認購定金。若乙方在約定時間內履行本協議約定的付款義務，定金沖抵購房款；若乙方未能在約定時間內履行付款義務，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產；若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、房產交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房產及相關附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時房產及附屬設施設備保持完好，能正常使用。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，并辦理交接手續，簽署房產交接清單。交接清單應詳細記錄房產及附屬設施設備的狀況。3.甲方應確保交付的房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效且乙方支付完畢相應款項后，按照法律法規及當地房產管理部門的要求，在______（具體日期）前共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的相關稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.在辦理房產過戶手續過程中，若因政策調整、法律法規變更或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極配合，采取一切合理措施盡快完成過戶手續。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照本協議認購價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產。若甲方另行出售該房產的價格低于本協議認購價格，乙方應補足差價。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議內容與本協議不一致，以補充協議為