羊廠租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處羊廠，乙方有意租賃該羊廠用于養殖經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的羊廠出租給乙方使用，該羊廠占地面積為______平方米，包括羊舍______間、飼料儲存間______間、辦公及生活用房______間等配套設施（詳細清單見附件）。2.羊廠內現有養殖設備（包括但不限于養殖欄、喂食設備、飲水設備等）一并出租給乙方使用，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還羊廠及相關設施設備。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金人民幣______元（大寫：______元整）；此后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日內支付。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應在合同簽訂后______日內，將羊廠及相關設施設備交付給乙方，并確保交付時羊廠及設施設備能正常使用。-租賃期間，甲方應協助乙方處理與周邊村民或相關部門的關系，為乙方的正常經營提供必要的便利條件。-未經乙方書面同意，甲方不得隨意進入羊廠干擾乙方正常生產經營活動，但在出現緊急情況（如火災、自然災害等）時除外。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定使用羊廠及相關設施設備進行合法的養殖經營活動。-乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-乙方應合理使用羊廠及設施設備，不得擅自改變羊廠的主體結構和用途。如需對羊廠進行改造或增添新設備，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將羊廠恢復原狀或經甲方同意后進行處置。-乙方負責羊廠的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因乙方使用不當或管理不善導致的設施設備損壞、人員傷亡等一切責任。-乙方應遵守國家法律法規和當地的養殖政策，合法經營，不得在羊廠內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。五、設施設備維修與保養1.租賃期間，羊廠及設施設備的日常維修保養由乙方負責，費用由乙方承擔。2.如遇重大設施設備損壞（指因不可抗力或自然老化等原因導致的非乙方人為因素造成的損壞），乙方應及時通知甲方，經雙方協商后，由責任方承擔維修費用。如雙方對責任認定存在爭議，可共同委托有資質的第三方機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付羊廠及設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變羊廠用途、擅自轉租、轉借羊廠及設施設備等，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力導致羊廠及設施設備損壞或滅失的，雙方應共同協商解決善后事宜。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：羊廠設施設備清單1.羊舍：-規格及數量：[具體規格及間數]-配套設施：[如養殖欄數