賣地建房合同協議書

賣地建房合同協議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，并同意將該土地出售給乙方用于建房，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地買賣及建房相關事宜達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________________，具體四至范圍為東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：土地總面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[注明土地性質，如集體土地、國有土地等]二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付土地轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在[約定事項完成日期，如土地過戶手續辦理完畢之日]起______日內，乙方支付土地轉讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在[約定事項完成日期，如房屋建成驗收合格之日]起______日內，乙方支付剩余土地轉讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付及建房相關事宜1.土地交付：甲方應在收到乙方第一期付款后的______日內，將土地交付給乙方，并確保土地上無任何糾紛、抵押、查封等權利受限情況。同時，甲方應向乙方提供土地相關的權屬證明文件及資料。2.建房許可：乙方負責辦理建房所需的一切審批手續，甲方應積極協助乙方提供必要的文件和證明材料。因甲方原因導致乙方無法順利辦理建房審批手續的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.建房要求：乙方應按照國家及地方相關法律法規、政策規定以及規劃要求進行建房。建房過程中，乙方應遵守施工安全規范，確保施工安全。如因乙方施工造成的任何安全事故或糾紛，由乙方自行承擔責任。4.施工期限：乙方應在土地交付之日起______個月內完成房屋建設。如因不可抗力或其他特殊原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期可相應順延。四、土地及房屋權屬1.土地權屬：自乙方按照本合同約定支付全部土地轉讓款之日起，該土地的所有權及使用權歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理土地過戶手續，過戶所需的稅費由[約定承擔方，如雙方各自承擔或由一方承擔等]承擔。2.房屋權屬：乙方在該土地上所建房屋的所有權歸乙方所有。房屋建成后，乙方有權自行處置房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等，甲方不得干涉。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.應按照本合同約定的時間和條件交付土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。3.積極協助乙方辦理建房審批手續及土地過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.在乙方建房過程中，如因甲方原因導致乙方施工受阻或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并協助辦理相關手續。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.負責辦理建房所需的一切審批手續，并按照相關規定和要求進行建房施工。4.在房屋建設過程中，應遵守法律法規和施工規范，確保施工安全和工程質量。5.房屋建成后，應按照國家及地方相關規定辦理房屋產權登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地轉讓款，同時甲方應按照土地轉讓款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照土地轉讓款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違反本合同約定的其他條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與