土地買賣對保合同協議書

甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________丙方（對保人）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地詳細位置及地號]的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，丙方愿意為甲乙雙方的土地買賣交易提供對保服務。經三方友好協商，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等，具體性質]。2.該土地附帶的地上附著物及相關設施（如有）一并轉讓給乙方。二、土地價格及付款方式1.該土地買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付款項：-簽訂本協議之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一期付款時沖抵土地款。-[具體付款節點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點2]，乙方將剩余土地款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、土地交付1.甲方應在收到全部土地款后的[X]個工作日內，將該土地及相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理土地權屬變更登記手續。2.交付時，甲乙雙方應共同對土地及地上附著物、相關設施的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。四、對保責任1.丙方作為對保人，對甲乙雙方在本合同項下的權利和義務承擔監督和保證責任。2.在乙方按照本協議約定履行付款義務后，如甲方未能按照約定交付土地或協助辦理權屬變更登記手續，丙方應督促甲方履行義務；若甲方仍未履行，丙方應在接到乙方書面通知后的[X]個工作日內，按照本協議約定的土地價格，代甲方向乙方承擔賠償責任。3.在甲方按照本協議約定履行交付土地及協助辦理權屬變更登記手續后，如乙方未能按照約定支付土地款，丙方應督促乙方履行付款義務；若乙方仍未履行，丙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內，代乙方向甲方支付未付的土地款。五、違約責任1.若甲方未能按時交付土地或協助辦理權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按時支付土地款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________