廠房無償租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意無償提供給乙方使用，經雙方友好協商，就廠房無償租賃事宜達成如下協議：一、廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）無償租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構]。2.該廠房附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如照明系統、消防設備等]，一并由乙方無償使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。2.乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常生產經營活動。-甲方應保證該廠房及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并提供相關證明文件。租賃期間，如因廠房本身質量問題或自然損耗導致的損壞，甲方應負責維修，確保乙方正常使用。-甲方應向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供廠房相關產權證明文件、協助乙方辦理與使用廠房相關的手續等。-在租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方對廠房的正常使用，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本合同約定的用途和范圍，在租賃期限內無償使用該廠房及附屬設施設備。-乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構或對附屬設施設備進行拆除、改造等行為。如因乙方原因造成廠房或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-乙方應按照國家法律法規及相關規定，合法使用該廠房，不得將廠房用于違法犯罪活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因使用廠房而產生的水、電、燃氣、物業等相關費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉租給第三方。-租賃期滿或合同解除后，乙方應將該廠房及附屬設施設備交還甲方，并保證其處于良好的可使用狀態。乙方對廠房內的裝修、添附物等，應按照甲方要求進行處理；如甲方無特殊要求，乙方應自行拆除，但不得破壞廠房原有結構。四、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因不可抗力導致廠房損壞或滅失的，甲方應按照相關法律法規及政策規定處理。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉租廠房、損壞廠房或附屬設施設備等，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未履行維修義務、擅自干涉乙方正常使用等，影響乙方正常生產經營活動，經乙方書面通知后[X]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。五、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金[X]元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為導致的合理費用。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：