租山地種植合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山地用于種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、山地位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的山地出租給乙方用于種植。該山地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.經(jīng)雙方實地丈量，該山地面積為______畝（以實際丈量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將山地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為______元，每年租金總額為______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供山地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間正常使用山地，不受任何第三方干涉。如因山地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.協(xié)助乙方辦理與種植相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃山地進行合法的種植經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)對租賃山地進行合理開發(fā)、利用和保護，不得進行掠奪性經(jīng)營或從事其他破壞山地生態(tài)環(huán)境的活動。在租賃期間，乙方應(yīng)保持山地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，如有需要進行改造或建設(shè)，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方種植的農(nóng)作物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行清理帶走屬于乙方的物品。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護，承擔(dān)因種植活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。6.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、損失的分擔(dān)等。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回山地，并要求乙方賠償損失：（1）未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）擅自改變山地用途，或進行非法經(jīng)營活動的；（3）嚴(yán)重破壞山地生態(tài)環(huán)境或造成山地資源嚴(yán)重浪費的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將山地轉(zhuǎn)租給第三方的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如因乙方原因造成山地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（3）未經(jīng)甲方書面同意擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租山地或從事其他違反合同約定行為的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生