招待所合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處招待所，愿意出租給乙方經營使用，乙方有意承租該招待所進行經營活動，經雙方友好協商，達成以下協議：一、招待所基本信息1.該招待所位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，包含[具體房間數量]間客房及相應的配套設施（配套設施清單見附件）。2.招待所現有裝修及設備狀況符合正常經營使用標準，乙方已對招待所的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還招待所。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的招待所及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并提供必要的證明文件。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與招待所相關的外部關系，但相關費用由乙方承擔（法律法規另有規定的除外）。4.甲方應按照合同約定履行相關義務，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用招待所及附屬設施進行合法的經營活動。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管招待所及附屬設施，因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變招待所的建筑結構、布局及用途，不得將招待所轉租給第三方。5.乙方應遵守國家法律法規及招待所所在地的相關管理規定，合法經營，承擔經營過程中產生的一切稅費及其他費用。6.乙方應做好招待所的安全、消防工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、裝修及改造1.如乙方需要對招待所進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞招待所的主體結構及原有設施，裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對招待所的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響招待所正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會影響招待所正常使用的，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者未經甲方書面同意擅自改變招待所用途、轉租、損壞設施等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行相關義務，影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（