房產轉讓合同協議書模版

房產轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意轉讓給乙方，乙方有意受讓該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.該房產位于__________________（具體地址），建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為__________________。2.該房產附帶車庫/車位信息（如有）：__________________。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付轉讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。-第二期：在（具體日期或條件達成時），乙方支付轉讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-第三期：在辦理房產過戶手續當日，乙方支付剩余轉讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，支付轉讓款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）作為定金。乙方應在個工作日內辦理銀行貸款申請手續，若銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在銀行放款后個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行合同完畢后，可沖抵轉讓款。若乙方違約不購買該房產，甲方有權沒收定金；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還乙方定金。2.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項（包括定金）。3.如甲方未按照合同約定履行相關義務，每逾期一日，應按照轉讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的%支付違約金。四、房產交付1.甲方應在收到全部轉讓款或達到合同約定的付款條件后日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、房屋相關證件等。2.交付前，該房產產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。甲方應確保交付時房產及附屬設施處于正常使用狀態，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的資料和證明文件，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、產權及質量保證1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方在受讓該房產后出現產權糾紛或其他問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.甲方應保證該房產在交付時不存在重大質量問題。自交付之日起，乙方承擔該房產的維修責任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題除外。如因甲方故意隱瞞質量問題給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂