別墅租賃服務合同協議書

別墅租賃服務合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有租賃別墅的需求，甲方具備提供別墅租賃服務的條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方租賃甲方別墅事宜達成如下協議：一、租賃別墅基本信息1.別墅地址：[具體地址]。2.別墅建筑面積：[X]平方米，附帶庭院面積：[X]平方米。3.別墅配套設施：包含但不限于[詳細列舉配套設施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿之日無條件騰退別墅。如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且別墅及配套設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供別墅及配套設施在租賃期間處于正常使用狀態，若出現非乙方原因導致的損壞，甲方應及時維修。3.甲方應向乙方提供必要的協助，確保乙方正常使用別墅。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用別墅及配套設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用別墅及配套設施，不得擅自改變別墅結構或損壞配套設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將別墅轉租給第三方。5.乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在別墅內從事違法違規活動。五、維修與保養1.日常維修與保養由乙方負責，費用自理。但如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。2.對于別墅主體結構及重大設施設備的維修，由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致別墅無法正常使用，雙方均可解除合同，且互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供別墅或配套設施，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變別墅結構或損壞配套設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合