租茶地合同協議書

租茶地合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有茶地并愿意出租，乙方有意承租該茶地用于茶葉種植及相關經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、茶地位置及面積1.甲方出租給乙方的茶地位于____________________（具體地址），四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該茶地面積共計______畝（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還茶地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方重新協商一致后，簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，每年租金總計______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方收到租金后應出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.保證所提供茶地的合法性及無任何權屬爭議，確保乙方能夠正常使用茶地進行茶葉種植及相關經營活動。如因茶地產權問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。3.協助乙方辦理與茶地使用相關的手續（如有需要），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方使用茶地的情況進行監督，確保乙方合理利用茶地，不從事違法違規及破壞茶地生態環境的行為。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照本合同約定使用茶地，自主開展茶葉種植、管理、采摘及相關經營活動。2.按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責茶地的日常管理、維護和保養，合理使用茶地及地上附屬設施，不得擅自改變茶地用途，不得對茶地造成永久性損害。如需對茶地進行改造或建設臨時性設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。4.遵守國家法律法規和當地政府關于土地使用、環境保護、農業生產等方面的規定，依法經營，照章納稅。如因乙方違法違規經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方應做好茶地的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因造成茶地或甲方其他財產損失，乙方應負責賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將茶地轉租給第三方。五、茶地交付及收回1.本合同簽訂后______日內，甲、乙雙方應共同對茶地進行現場勘查和交接，確認茶地的現狀、地上附屬設施等情況，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在______日內將茶地及地上附屬設施按照交接時的狀態（自然損耗除外）交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供茶地或因甲方原因導致乙方無法正常使用茶地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應負責賠償。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付當年租金______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如因政府征收等原因導致茶地被收回，征收補償款按照國家相關規定及雙方約定進行分配。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字