租樓房的合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方樓房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該樓房配套設施包含但不限于[列舉配套設施，如家具、家電等]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.乙方租賃該樓房僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該樓房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應在每[支付周期]開始前[X]天支付租金]。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用該樓房產生的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等費用。費用按相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方使用不當或人為造成樓房及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或承擔相應賠償責任。五、房屋維修與使用1.甲方應保證該樓房及其附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應履行房屋的維修義務，對樓房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護樓房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞墻面、地面、門窗等設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該樓房毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該樓房：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，經甲方通知后在合理期限內仍未恢復原狀的；-拖欠租金累計達[X]天以上的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之