購房合同注銷協議書范本

購房合同注銷協議書甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原購房合同”），購買位于[房屋具體地址]的房產?，F經雙方友好協商，就注銷該原購房合同相關事宜達成如下協議：一、注銷原因經雙方一致確認，因[詳細說明注銷購房合同的原因，如雙方協商一致解除交易、購房方因資金問題無法繼續履行等]原因，雙方同意注銷原購房合同。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方配合完成原購房合同注銷的相關手續。2.自本協議生效之日起，甲方應停止基于原購房合同對該房屋進行的交付、裝修等相關工作（如有）。3.甲方應在本協議約定的時間內，協助乙方辦理原購房合同注銷的所有相關手續，包括但不限于向房地產管理部門提交申請、提供相關文件資料等。4.在原購房合同注銷完成后，若乙方已支付購房款，甲方應按照以下方式退還乙方：-[具體退款方式，如一次性全額退還、分階段退還等]；-退款時間：[明確具體的退款日期或退款期限]。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理原購房合同的注銷手續，并在規定時間內退還購房款（如有）。2.乙方應按照甲方及相關部門要求，及時提供辦理原購房合同注銷手續所需的全部文件資料，并配合甲方完成各項手續的辦理工作。3.自本協議生效之日起，乙方不得再基于原購房合同主張對該房屋的任何權利，包括但不限于所有權、使用權等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理原購房合同注銷手續或退還購房款（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求提供辦理注銷手續所需的文件資料或配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__