廣場租賃合同協議書范本

廣場租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有廣場的合法出租權，乙方有意租賃該廣場用于[具體經營活動/使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃廣場基本情況1.廣場位置：位于[詳細地址]的[廣場名稱]，占地面積為[X]平方米。2.廣場附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車場、照明設備、安保設施等]，甲方應確保附屬設施在租賃期間正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.乙方應在租賃期限屆滿之日或之前，將廣場及附屬設施按原狀交還甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。如有續租意向，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年租金的[X%]作為定金；在正式入駐廣場前[X]天，支付首年剩余租金。此后，每年租金應在上一年租賃期屆滿前[X]天一次性支付完畢。3.租金調整：在租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊同類廣場租金水平協商確定，但調整幅度最高不超過原租金的[X%]。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用，且廣場及附屬設施無損壞或乙方已按要求修復的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及押金。2.應保證所提供廣場及附屬設施符合國家相關安全標準，并在租賃期間承擔廣場主體結構的維修責任，但因乙方原因造成的損壞除外。3.應為乙方正常使用廣場提供必要的協助，如提供相關的場地使用證明等文件。4.在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用廣場及附屬設施。2.應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，并承擔因使用廣場產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用。3.應合理使用廣場及附屬設施，不得擅自改變廣場的結構和用途。如需進行裝修或改造，必須事先書面征得甲方同意，并確保符合相關法律法規的規定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將廣場恢復原狀，或與甲方協商處置裝修成果。4.負責租賃期間廣場內的消防安全、治安保衛等工作，并承擔相應的法律責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將廣場轉租給第三方。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。租金按照實際使用時間結算，押金無息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變廣場用途、擅自轉租廣場等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回廣場，并沒收乙方的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照合同約定提供廣場及附屬設施，或未履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付租金總額[X%]的違約金，并承擔因違約給對方造成的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律