分房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

分房合同協(xié)議書(shū)甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。二、分房原則及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式進(jìn)行分房：[詳細(xì)說(shuō)明分房方式，如按房間分配，甲方分得[具體房間]，乙方分得[具體房間]；或按面積比例分配，甲方分得房屋面積的[X]%，乙方分得房屋面積的[X]%等]2.公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）雙方共同使用，應(yīng)遵循合理、公平的原則，不得隨意占用或破壞。三、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由雙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?。具體分?jǐn)偡绞綖椋篬說(shuō)明費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方式]2.若因房屋維修、維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)各自分得房屋面積占總面積的比例共同承擔(dān)。維修、維護(hù)工作需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施進(jìn)行破壞或擅自改造。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意，且裝修或改造方案不得影響房屋整體安全和正常使用。2.任何一方如需將自己分得的房屋部分或全部出租、出借，需提前告知對(duì)方，且出租、出借行為不得影響另一方的正常居住和生活。租金或收益歸出租方或出借方所有，但出租方或出借方應(yīng)確保承租人或借用人遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用及管理的相關(guān)規(guī)定。五、產(chǎn)權(quán)約定1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議僅對(duì)房屋的使用和分配進(jìn)行約定，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬仍以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。若日后涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.在房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的情況下，任何一方不得擅自處分整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。若因特殊原因確需處分房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并保障對(duì)方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__