甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金及交易安全合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及交易安全描述1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.定金用途定金用于保證交易的順利進(jìn)行，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等費(fèi)用。3.交易安全保障乙方承諾在交易過程中，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，并積極配合甲方完成交易。二、交易流程與條件1.交易流程（1）甲方與乙方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方按照合同約定支付購房款；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）交易完成后，甲方取得房屋所有權(quán)。2.交易條件交易成功后，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件。有權(quán)在交易過程中提出合理要求，包括價(jià)格協(xié)商、合同條款修改等。義務(wù)：按照約定支付定金和購房款。遵守合同約定，不得無故拖延或取消交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和購房款。有權(quán)在交易過程中提供必要的信息和文件。有權(quán)在交易完成后辦理房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。按照約定時(shí)間將房屋交付給甲方。六、定金及購房款支付1.定金支付甲方應(yīng)在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.購房款支付甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余購房款。3.付款方式付款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。七、交易流程與條件1.交易流程簽訂合同→支付定金→辦理房屋過戶手續(xù)→支付購房款→交房2.交易條件甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成交易流程。甲方在支付購房款前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方無故取消交易，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成并辦理房屋過戶手續(xù)之日起終止。甲方代表（簽字）：______簽署日期