私人房屋加層合同協(xié)議書

甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的私人房屋，現(xiàn)甲方有意在該房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加層建設(shè)，乙方具備相應(yīng)施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：私人房屋加層工程2.工程地點(diǎn)：__________________3.加層范圍及要求：本次加層在原有房屋基礎(chǔ)上增加______層，加層后的房屋總層數(shù)為______層。具體設(shè)計(jì)及施工要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、布局、門窗位置及尺寸等詳細(xì)信息。二、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，預(yù)計(jì)至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供有效證明文件。因乙方自身原因造成工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本房屋加層工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)完成______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的合法審批手續(xù)（如有），確保工程施工合法合規(guī)。因甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程受阻或延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程中周邊居民不干擾工程正常進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.提供施工所需的人員、材料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理工作。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.嚴(yán)格按照合同約定的工程期限組織施工，確保工程按時(shí)竣工。4.施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并書面確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更施工。因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供完整的工程竣工資料。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、材料與設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本工程設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，乙方應(yīng)及時(shí)更換。2.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)工程合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如乙方未按照合同約定的工程期限竣工或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程延誤，仍需按照上述逾期竣工條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商