建房施工合同協議書下載

建房施工合同協議書甲方（發包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在農村建房過程中的權利和義務，經雙方充分協商，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：位于__________。2.工程內容：按照甲方提供的房屋設計圖紙（如有）或雙方約定的建房要求，完成房屋的基礎、主體結構、內外墻裝修、屋面處理、給排水系統、電氣系統等相關工程建設。具體工程內容包括但不限于：-基礎工程：根據地質情況進行合理的基礎施工，確保房屋基礎牢固可靠。-主體結構：采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，按照建筑規范進行墻體砌筑、混凝土澆筑等施工。-內外墻裝修：包括墻面抹灰、刮膩子、刷乳膠漆（或其他墻面裝飾材料）；地面根據甲方要求進行鋪設（如地磚、木地板等）；門窗安裝（材質及規格需符合雙方約定）。-屋面處理：做好屋面防水處理，采用[具體屋面材料，如彩鋼板、琉璃瓦等]進行屋面覆蓋。-給排水系統：安裝室內外給排水管道，確保排水暢通，供水正常，配備必要的衛生潔具（品牌及型號需符合約定）。-電氣系統：布置室內外電線電纜，安裝照明燈具、插座、開關等電氣設備，保證用電安全。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因造成工程延誤，乙方應承擔相應責任，并采取措施加快工程進度。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙（如有）和雙方約定的建房要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.材料及設備要求：乙方應選用符合國家質量標準和雙方約定的建筑材料、構配件及設備。所有材料、構配件及設備進場時，需經甲方驗收合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，甲方有權要求乙方立即更換，由此造成的損失由乙方承擔。3.施工過程中的質量檢查：甲方有權對工程施工過程進行質量檢查和監督，乙方應積極配合。如發現乙方施工存在質量問題，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在規定時間內完成整改。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合質量要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設備費用、運輸費、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的材料和設備費用。如在施工過程中因甲方變更設計或增加工程內容，導致工程價款發生變化，雙方應根據實際變更情況另行協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：在基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內外墻裝修、屋面處理、給排水系統、電氣系統等工程完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應向甲方提供工程質量保修金，保修金為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]天內將保修金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：-有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設。-有權對乙方使用的材料、構配件及設備進行檢驗和驗收。2.義務：-向乙方提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。-按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。-協助乙方辦理與工程建設相關的手續（如有），提供必要的證明文件。-在乙方施工過程中，及時解決因甲方原因導致的問題和糾紛，避免影響工程進度。（二）乙方權利與義務1.權利：-有權要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價款。-有權要求甲方對工程變更事項及時確認，并按照約定調整工程價款。2.義務：-嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計圖紙（如有）和雙方約定的建房要求進行施工，確保工程質量和安全。-自行組織施工人員、施工設備和建筑材料進場施工，并負責施工過程中的管理和協調工作。-按照合同約定的工程期限完成工程建設任務，如因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。-負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。-在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料，并協助甲方辦理工程備案手續（如有）。-在工程質量保修期內，按照合同約定履行保修義務，對出現的質量問題及時進行維修處理。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。-若甲方因自身原因變更設計或增加工程內容，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應按照實際情況調整工程價款，并給予乙方合理的工期順延。如甲方未及時調整工程價款或順延工期，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準。如因乙方返工造成工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。-若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程建設任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。-若乙方在施工過程中使用不合格的材料、構配件及設備，甲方有權要求乙方立即更換，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。-若乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他