租聘商鋪轉讓合同協議書

商鋪轉租合同轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：出租方（以下簡稱丙方）：名稱：法定代表人：聯系方式：地址：鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃丙方位于[商鋪具體地址]的商鋪，現甲方欲將該商鋪轉租給乙方，經丙方書面同意，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租商鋪的基本情況1.該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期限內按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限，若原租賃合同到期后丙方繼續出租該商鋪，在同等條件下乙方享有優先續租權。-甲方應在____年__月__日前將商鋪交付給乙方。交付時，甲、乙雙方應就商鋪及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.租金及支付方式-乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]，乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付下一期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。3.押金-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且商鋪及其附屬設施設備無損壞、滅失等情況，甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證其有權轉租該商鋪，并向乙方提供原租賃合同復印件及丙方同意轉租的書面證明。3.甲方應在交付商鋪前，將商鋪及其附屬設施設備清理干凈，并確保其處于正常使用狀態。4.在轉租期間，甲方應協助乙方處理與丙方之間的關系，但因乙方原因導致的糾紛除外。乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方和丙方書面同意，乙方不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物。4.乙方應遵守原租賃合同中約定的承租方義務，包括但不限于遵守商鋪所在物業的管理規定、按時繳納水電費、物業費等費用。若因乙方違反原租賃合同約定導致甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.在轉租期間，乙方有權在商鋪內依法開展合法經營活動，但應自行辦理相關經營許可證等手續，并承擔相應的法律責任。丙方權利與義務1.丙方有權按照原租賃合同約定向甲方收取租金及其他費用。2.丙方應保證乙方在轉租期限內正常使用商鋪，不得無故干擾乙方的經營活動。3.丙方應按照原租賃合同約定履行對商鋪及其附屬設施設備的維修、保養義務，但因乙方原因造成的損壞除外。四、合同的解除1.經甲、乙、丙三方協商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，三方互不承擔違約責任，但應互相協助辦理相關解除手續。3.在轉租期間，若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或未經甲方和丙方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自對商鋪進行裝修改造、擅自將商鋪轉租給他人等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關證明文件，或在轉租期間因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失。5.若丙方違反原租賃合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，甲方有權向丙方追究相應責任。五、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應賠償對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________